Выполнит землеустроительные и геодезические работы любой сложности.

Геодезические работы:

• кадастровая съемка Одесса и область;
  
• разбивка осей в строительстве;
• подсчет объемов при строительстве;
• выполнение топографической сьемки для проведения линий электропередач, газоснабжения, водоснабжения и водоотвода Одесса и область ;
• вынос границ земельных участков Одесса и область ;
  
• топографические сьемка территории для проэктирования и строительства Одесса и область ;
• исполнительные сьемки и подсчет объемов выполненых работ в строительстве Одесса и область ;
  

Землеустроительные работы:

• разработка проэктов землеустройства по отводу земельных участков ;
• разработка технической документации по установлению границ земельных участков в натуре (на местности) для присвоения кадастрового номера ;
• разработка технической документации по составлению документов удостоверяющих право на земельный участок ;
• проведение инвентаризации земель при осуществлении землеустройства. 

 

 

Вынос границ участка нужно проводить, когда раннее закрепленные межевые знаки при каких-либо обстоятельствах были утеряны. Услуга выноса границ в натуру земельного участка осуществляется путем определения и закрепления на участке поворотных углов специальными межевыми знаками, каждый из которых имеет свой номер, состоящий из десяти символов. Такой номер является единственным уникальным по всей Украине. Осуществление по закреплению межевых знаков на объекте землеустроительства именуется в народе - "забивание колышков".

Работы, именуемые землеустроительными подразумевают под собой целый комплекс осуществление работ, направленных на определение и установление границ объекта землеустройства.

К землеустроительным работам также относятся работы направленные на закрепление этих границ межевыми знаками. Установлением их координат является вынос границ земельного участка.

Вынос границ в натуру участка осуществляется с учетом всех требований, указанных в техническом задании, которое составлено для выполнения данных работ. Основой для такого задания служит проект территориального землеустройства либо информация о объекте землеустройства в материалах государственного земельного кадастра. Такая документация предоставляется в виде выписок, представляющих собой форму кадастрового плана исследуемой местности.

Для осуществления выноса участка в натуру на исследуемый участок выезжает инженер-геодезист для обследования территории и фиксации кольев, по которым в дальнейшем устанавливается забор либо какое-нибудь другое ограждение. Это позволит визуально определить в каких рамках возможно проектирование участка либо же реализовать готовый проект.

Полученные материалы в ходе проведения выноса границ участка в натуру можно использовать при судебных решениях, при операциях купли-продажи, установке ограждений и для возведения здания либо сооружения.

Топографическая съёмка м 1:500 -  услуга, изображающая  географические и геометрические элементы местности на основе съёмочных работ (наземных, с воздуха или из космоса) и создания на их основе топографических карт. Мы выполняем топографическую съемку местности (пятисотку) на современном оборудовании последнего поколения, которым умело пользуемся (кстати, можем научить и вас). Результаты работнаносятся на бумаге в виде плана разных масштабов, и в электронном виде. Проведение этого комплекса геодезических работ, а также оформление планов должно соответствовать СНиПам и ДБНам (ДБН - государственные строительные нормы Украины 2014 года редакции приведен выше, его можно скачать и прочитать пункт 4.13 на странице 10, там узазано, что топографическая съёмка срок действия которой 12 месяцев должна обновляться 1 раз в год печатями геодезических организаций, то есть пользоваться топографическими материалами предыдущих лет), а также техническим  инструкциям по составлению топографических карт и планов и съемка топографическая заказать.

Топографическая сьемка участка, выполненная компанией - это комплекс геодезических работ, которые выполняются на местности, цель которых - составление карт и планов. Различают топосъемки для составления топографических карт и планов крупных масштабов (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) и съемки для мелких масштабов (1:10 000, 1:25 000 и мельче).

На практике же, для геодезической съёмки, в 90% случаев за основу берутся старые материалы или снимки гугла, специалисты выезжают на местность, делают базис GPS (вычисляют с помощь спутника координаты в нужной системе), всю съемку меряют тахеометром. Затем точки из тахеометра ориентируют по базисным точкам. Отрисовка топоплана по производится на подложке...и т.д.

На площадке, где проводят топографические съемки, оставляют репера для дальнейшего выноса проекта внатуру.

В инженерной геодезии производятся работы по геодезической съёмке, как правило, только для крупных масштабов 1 : 500.

Стоимость топографической съемки масштаба 1:500 и других топографических работ крупных масштабов определяется на основе Сборника базовых цен. При этом стоимость топосъемки в зависит от множества факторов:

• район проведения работ топографической съёмки
• площадь съемки
• площадь застройки
• на сколько планшетов попадает участок
• необходимость согласования сетей

На участках местности, где общие изменения ситуации и рельефа составляют более 35%, геодезическая съёмка должна производиться заново, то есть новая полноценная топографическая съёмка. Топографические планы, составленные при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению. Топографические планы с датой составления более года, также подлежат обновлению.

Точность топографических съемок
Неточности в положении на бумаге объектов и жестких контуров местности с четкими очертаниями не должны превышать 0,5 мм на бумаге (что на местности в масштабе 1:500 соответствует 25 сантиметров, для масштаба 1:2000 допустимая ошибка будет 1 метр), а в полях и лесных районах - 0,7 мм. В условиях городской застройки ошибки во взаимном положении на плане точек ближайших контуров капитальных сооружений, зданий не должны превышать 0,4 мм. Для современных геодезических изысканий требования инструкции недостаточны. Наши специалисты, выполняющие геодезические съёмки, имеют оборудование для обеспечения точности положения объектов до 1 мм на местности, что на бумаге в масштабе не возможно передать. Результаты при таких замерах передаются в специальных программах: автокад, диджитал и др.

Чтобы заказать топографическую съёмку Вам нужно знать такие данные о вашем участке:

• площадь участка, ориентировочно
• уровень застройки
• цель замера территории
• сроки работ
• геодезическая изученность района, наличие старых топографических материалов, схем, эскизов.
• район проведения работ для расчета затрат по бензину и транспорту
• особые пожелания к карте, возможно один участок предоставить в масштабе 1:2000, саму территорию в м 1:500,  самые ответственные места предоставить виде 1:100, а точки подключения труб отобразить в электронном чертеже в 3Дэ видах).

Вы, как клиент, вправе требовать от нас договор с техническим заданием для полноты картины предстоящих результатов топоработ и геодезической съёмки.

При удачной сделке, современную топографию местности можно разделить на этапы:

• Сбор исходных  материалов и старых планов в местных органах архитектуры,  изучение геодезической съемочной основы, взятие исходных координат ближайших пунктов,  проектирование теодолитных ходов от этих точек, либо GPS базисов с оценкой точности съемочных пунктов геодезической съёмки.
• Геодезические работы по переносу координат и высотных реперов на участок замеров.
  
• Полевые съемочные работы, тахеометрическими методами, на открытых местностях разрешается применять  GPS приемники, работающие в режиме RTK, при условии небольшого удаления базовой станции (до 30 км.). При съемке в поле ведется абрис, сами координаты точек  записываются в память приборов, на абрисах обозначаются номера точек, совпадающие с порядковыми номерами тех же точек в приборах, а так же технические характеристики объектов (глубина колодца, глубина до низа трубы, диаметр трубы, материалы, типы жидкостей, текущих в них и т.д.).
  
• Пост полевые работы по упаковке данных в один архив (точки с GPS, точки с тахеометра, сканированные абриса, сканы старых схем и планов, фотографии участка, подложка с гугла, яндекс карты, техническое задание).
  
• Камеральные картографические работы по услуге топографическая съёмка - вычерчивание готовых планов по всем пискам моды, и условным обозначениям,  и особым пожеланиям полноты технического задания.
  
• Выдача готового продукта топографическая съемка любым удобным для Вас способом, с консультацией что  делать дальше в конкретном случае (дополнительные услуги, сопутствующие документы). Мы отвечаем за сохранность  нашей копии ваших планов бесконечное количество времени, чем занимаются профессиональные архивариусы.

Разбивка осей являются одним из основных видов инженерно-геодезической деятельности в строительстве. Разбивку осей здания выполняют для определения на местности планового и высотного положений характерных точек и плоскостей строящегося сооружения в соответствии с чертежами проекта.

Услуга разбивки представляет собой точный перенос проектных решений на местность компетентными людьми - геодезистами.

Результаты разбивки осей здания используются во многих отраслях: от строительства, установки оборудования по осям, до разметки логотипов компаний на полях крупными буквами.

Для начала работ по выносу в натуру осей или выноса трассы в натуру нам необходим сам проект, зачастую хватает устных договоренностей с заказчиком, например, я хочу разметить оси гаража параллельно дороги в 3-х метрах от столба на 20 сантиметров выше нуля дома. Наши специалисты также советуют типовые решения по посадке здания и предупреждают о наиболее частых ошибках проектировщиков.

Так же на нулевом этапе разбивки осей здания нужно определить способы закрепления осевых знаков (краска на заборах, если они есть, металлические колья, дюбеля в асфальте, бетонированные осевые геодезические пункты и др.), что напрямую влияет на стоимость разбивочных работ.

Вы, как клиент вправе требовать от геодезистов достаточно точного геодезического оборудования для выполнения заданных параметров по геометрии и допусках в отклонениях, ежегодную гос. поверку на это оборудование, квалификационный сертификат  инженера-геодезиста, который будет заниматься Вашими осями и будущими домом. 

Сама работа по выносу в натуру на участке занимает от 1-го до 5 часов, в редких случаях геодезисты не успевают за рабочий день вынести и закрепить все оси. Нам встречался самый трудоемкий заказ на разбивку осей гостиницы, общее количество осей составило 176, по 2 точки на каждую, которые были закреплены выносками за 6 метров от фундамента. Тогда подготовительный камеральный этап составил 1 день, работы по разбивке с бетонированием 3-мя геодезистами длились 2 дня по 8 часов, проверка и пост обработка результатов заняла еще 1 день. 

Разбивку осей выполняют в четыре этапа.

Весь процесс разбивки осей определяется общим геодезическим правилом перехода от общего к частному. Разбивка главных и основных осей определяет положение всего сооружения на местности, т. е. его размеры и ориентирование относительно дороги, здания и существующих контуров местности.

Разбивочные работы — это комплексный процесс, являющийся неотъемлемой частью строительно-монтажного производства, поэтому организация и технология разбивочных работ целиком зависят от этапов строительства и пожеланий заказчика.

Чтобы выполнить вынос в натуру мы применяем способ прямоугольных координат (Гаусса-Крюгера) - когда есть строительная сетка координат (на участке с разметкой его границ в натуре). Одну из сторон дома, например АВ, в своих крайних точках выносят путём откладывания отрезков под прямым углом от ближайших осей сетки координат. Остальные стороны откладывают от отрезка АВ с помощью электронного тахеометра.

Исходя из опыта, посадку здания нужно начинать с проверки и восстановления границ земельного участка. Геодезические координаты границ участка берутся с кадастровой карты, актуальной на данный момент времени. Затем, от проверенных колышков выносим оси будущего здания. Методы и способы определяются от исходных геометрических данных.

В большинстве случаев на строительных объектах для разбивки осей здания или выноса трассы в натуругеодезической бригаде нужно как минимум 2 комплекта геодезического оборудования принципиально различного действия:

• комплект GPS в составе контроллера, вешки и  антенны – приемника для подсоединения и переноса на площадку государственных координат и реперов в Балтийской системе высот.
• комплект высокоточного электронного тахеометра (по точности не нише двухсекундника) для передачи этих же координат и реперов в случае плотной городской застройки, отсутствия сервиса RTK (кинематика реального времени), густой и высокой растительности, например лес.
• комплект во главе с инженерным тахеометром (пяти-семи секундник), тонкие строительные вешки с мини призмами для непосредственно разбивочных работ.

В результате проведения комплекса работ и когда геодезическая разбивка будет завершена, клиент получает на руки акт приема-передачи геодезической разбивочной основы для строительства, со всеми подписями и печатями, необходимыми для начала работ. Точки на местности, отвечающие всем требованиям точности и заложения, гарантию на их правильность, возможность быстро и недорого восстановить их при необходимости, схему закрепления осей, скрупулезную проверку проекта на правильность геометрии и размерных значений на чертеже, рекомендации по охране осевых точек.

Полученные данные можно использовать для передачи разбивочной основы, как подрядчикам, так и контролирующим органам, а так же для перепроверки самого себя.

Когда оси передаются в котлован, мы можем предложить подсчет объемов земли, топографическую съемку, разбивку непосредственно стен, углов фундаментов, вынос трассы в натуру, геологию участка,геодезическую разбивку простенков, проверку границ, исполнительную съемку, контроль подрядчиков на всех этапах строительства и многое другое.

Заказав у нас геодезическую  разбивку осей, Вы получите максимальную ценность с гарантией точности и возможности восстановить оси в любое время суток в последующем, будете спокойны за правильную геометрию своего здания и с уверенностью обратитесь в следующий раз. Хотел бы отметить, что при выносе в натуру, осевые колышки на строительной площадке – это только вершина айсберга, им предшествует тщательная проверка всех строительных чертежей, генплана подключения к инженерным сетям и подъездным дорогам, геоподосновы, топографической съемки, границ землепользования, качества проекта в целом.

Вы имеете земельный участок, либо арендуете объект недвижимости. У вас стал вопрос о подключении газопровода, водопровода, канализации либо другой инженерной сети - коммуникации. Если вы обратитесь в соответствующие инстанции для составления договора на подключение водопровода, с вас первым делом потребуют геодезическую исполнительную съемку водопровода, а может даже понадобиться вся исполнительная съемка подземных коммуникаций сразу. На съемке должна быть нанесена новая труба с точными привязками ее к ближайшим жестким контурам. Такие исполнительные схемы делают геодезисты точными геодезическими приборами. Одним из важным фактором, который использует исполнительная съемка водопровода, является ее дата изготовления. Съемку необходимо мерять до закопки трубы. Если трубу закопали, то спустя 2-3 недели ее уже очень трудно найти. Металлическую трубу может под землей обнаружить трассоискатель, пластиковую трубу же на сегодняшний день диаметром до 150 мм никакой прибор найти не в состоянии. В исполнительной съемке обязательно указывают привязки трубы водопровода к углу дома, люку канализации, краю забора, газовой трубе, бордюру. Отдельной информацией съемки подземных коммуникаций идет высотная информация. Высотные отметки в самотечной канализации играют основную роль. Например, для подключения к канализационной сети решающую роль играет отметка точки подключения. Чтобы соблюсти уклон и не внедрять насосную станцию, для перекачки делается исполнительная съемка канализации.

Это делается для того, чтобы в случае ремонта трассы, порыва коммуникации, поиска сети, установки счетчика не составляло трудностей с помощью съемки подземных коммуникаций в короткие сроки без привлечения геодезических организаций осуществить поиск трубы.

По исполнительной съемке подземных коммуникаций также рассчитывается окончательная смета с подтверждением метража уложенных труб и местоположение по всем существующим нормам.

Интересным способом укладки труб является так называемый прокол. Его особенностью является то, что трубу можно пробурить и уложить даже под зданиями, дорогами, реками и другими коммуникациями

Отдельным моментом идет исполнительная съемка газопровода с согласованием в инстанциях и архитектуре. Основанием для укладки подземной и наземной коммуникации является проект подключения. Проект выполняется на актуальной топографической съемке геоподоснове. Актуальной является съемка подземных коммуникаций не старше 1-года, выполненная сертифицированным инженером-геодезистом, поверенным геодезическим оборудованием.  

Особое внимание как в проекте инженерных сетей, так и на исполнительной съемке являются пересечение труб под дорогами, зданиями, другими сетями. В этих местах предусматриваются такие меры как бетонирование лотков, закладка обсадных труб, усиление труб, смена диаметров и др.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ СЪЕМКА ВОДОПРОВОДА.

Отличительной особенностью являются требования по глубине промерзания грунта, наличие счетчика и колодца в точке подключения. В основном, для водопровода применяются пластиковые и металлопластиковые трубы. Подобный материал позволяет менять направление трубы хаотично, выполнять радиусы, повороты, что сильно затрудняет их поиск. На сегодняшний день нет прибора для поиска пластика до 150 мм. На поверхности редко встречаются из-за морозов зимой. На схемах наносятся габариты камеры люка.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ СЪЕМКА КАНАЛИЗАЦИИ.

В канализации самым главным параметром является высотная отметка низа трубы и отметка верха люка. По отснятым координатам вычисляются расстояния между колодцами. Из разности отметок получаем превышение. Разделим превышение на горизонтально проложенное, получим уклон. В проекте канализации обязательным критерием является соблюдение уклона трубы для нужного течения воды по трубам. На съемка канализации часто в один люк врезаются 2-3 трубы. Также в канализационном люке важным параметром является дно камеры.

Также есть и особенности для съемок и по отдельным населенным пунктам. Это в основном зависит от наличия контролирующих органов и специалистов, следящими за исполнением законодательства в этих сферах.

Отдельно стоит выделить изготовление исполнительных схем на строящихся больших промышленных объектах. Чтобы составить договор аренды на новые сети, оформление документов занимает от 6-ти месяцев до года. Поэтому исполнительные съемки начинают готовить задолго до ввода в эксплуатацию во время засыпки траншей и укладки подземных труб, но благоустройство, люки, небольшие здания и вспомогательные сооружения возводятся в самый последний этап за месяц-два до сдачи объекта. Отсюда вытекает нюанс, что на исполнительной схеме канализации и водопровода показываем привязки к бордюрам, указанным в финальном генплане благоустройства. То есть ведем исполнительный генплан сетей на проектном генплане, с указанием привязок люков к будущим зданиям, которые будут строиться в самую последнюю очередь, от которых при эксплуатации труб и сетей будет производиться поиск труб и разметка новых объектов, чтобы выкопать траншею при реконструкции завода либо строительстве второй или третьей очереди строительства

Перенос отметок на монтажный горизонт мы не рекомендуем делать собственными силами. Перенос репера осуществляется с помощью нивелира. Перенос репера нивелиром сожно исполнять различными способами: геометрическим, тригонометрическим, барометрическим, гидростатическим, радиолокационным. Доверяйте перенос отметки репера только квалифицированным специалистам. Так как высота перекрытия является ключевой характеристикой будущего здания.

На сегодняшний момент много геодезических компаний оказывают услугу по передаче репера строителям. Но нужно составлять еще и акт переноса отметки на рэпер. Это сделать имея GPS c RTK режимом достаточно несложно. При этом точность будет достаточно высокой (приблизительно 1-2 см). Но мало кто из геодезистов смотрит при этом строительные чертежи с проектом, посаженным на пятисотку. Иногда ошибка по высоте была допущена при предпроектных геодезических изысканиях. С чем они связаны это вопрос тоже очень интересный, но сейчас не об этом. Так вот, у нас есть проектный 0 полов. Зачастую это 40-50 см. выше прилегающей к дому дороги или отметка одного из люков канализации, в который будет совершена врезка(вариантов много. все зависит от проектировщиков). Например он равен 58.00 в Балтийской системе высот. Строители пользуются этим репером, заливают фундаменты, колонны и на каком-либо этапе понимают, что что то пошло не так. Например, полы получаются гораздо ниже дороги, не получается врезаться в канализацию, так как наткнулись на контруклон и т.д. Наступает время перепроектирования. Проектировщик говорит о поднятии полов. А это все непредвиденные затраты как времени, так и денег.

Мы, опираясь на свой богатый опыт в строительстве, на самом первом этапе геодезической разбивки производим системный анализ всех факторов, которые могут помешать вам вовремя и без потерь закончить объект строительства.

Перенос репера непосредственно на участок проведения строительных работ обязательно подкрепляется актом приема передачи репера с указанием высотной отметки и геодезическим пунктам, от которых прокладывались нивелирные хода. Если репер выносился по спутникам gps приемником, то на сервере провайдера поставщика исполнитель по соответствующему запросу может скачать информацию о происхождении репера. В данном файле будут указаны координаты и высотная отметка базовой станции, расстояние от станции до участка, перечень спутников, от которых производились наблюдения, коэффициент качества сигнала и расположения спутников. В геодезии очень важно перепроверяться, и поэтому мы работаем от двух провайдеров. Причем данные обрабатываются на разных серверах, и от разных базовых станций. Совпадение высотных отметок дает 99% вероятность правильности закладки строительного репера. Все строительные элементы, такие как котлован, фундамент, перекрытие нулевого этажа, монтажные горизонты отмериваются от этого репера. Так же все последующие исполнительные съемки по высоте производятся от этого репера.

Схема участка – это уменьшенное плоское изображение поверхности земли на бумаге, или в электронном виде. На сколько объекты на бумаге меньше своих оригиналов показывает масштаб схемы. Масштабы в топографии чаще всего используют 1:100, 1:200, 1:250, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000. Наиболее крупная схема один к стам, зачастую это схема участка дома, она используется, как правило, при более точных работах, таких как ландшафтный дизайн, нивелировка полов, установка оборудования. Применяется для точного подсчета необходимых материалов и сырья.

Наиболее часто используемая схема участка по кадастровому номеру имеет масштаб 1 к 500. На такой схеме достоверно и с необходимой точностью нанесены абсолютно все объекты, что в свою очередь прямопропорционально влияет на ценообразование, то есть чем больше участок, тем выше будет цена за его схему.

Наша компания идет на встречу клиентам. Для существенного уменьшения стоимости мы разделяем схемы по их назначению. Первым вопросом к вам будет: «А для каких целей вам необходима схема участка?». Объясню почему. За годы работы с различными инстанциями и контролирующими органами мы приспособились к рынку во избежание лишней работы и затратной части.

Например, у схемы планировочной организации земельного участка для подключения к электросети м 1:2000 требования такие: отобразить весь участок, трассу до точки подключения и 300 метров в радиусе этой точки.

Для проектирования фундамента, проектировщик требует топографическая сьемка м1:500 со всеми подземными коммуникациями.

Для газовщиков достаточно контурного плана м 1:1000.

Для землеустроителей нужна кадастровая схема по кадастровому номеру м 1:1000.

Ландшафтный дизайнер даже не начнет проектировать без схемы 1 к 200 и т.д. и т.п.

Итак, в любом случае, вы получите качественный продукт, выполненный по всем нормам действующих технических инструкции. Мы работаем только на законных основаниях.